Administración Fincas

Cuando se inicia una Comunidad de Vecinos es imprescindible realizar una serie de gestiones y trámites administrativos de los que obviamente Asvian S.L. se encargará con las mejores garantias:

  1. Adquisición de Libro de Actas y Legalización en el Registro de la Propiedad.
  2. Apertura de la cuenta bancaria de la Comunidad en las mejores condiciones del mercado.
  3. Solicitud de varios proyectos de seguros para que elija el Presidente o la Junta el masventajoso .
  4. Obtención del C.I.F. de la Comunidad ante la Administración de Hacienda.
  5. Contratación de los servicios necesarios (limpieza, jardinería, socorrista piscina, etc…), así como en su caso del personal necesario.
  6. Redacción de los Estatutos y Normas de Régimen Interior para su presentación a la Junta.

Además de ello Asvian S.L.se en carga de:

  • Custodia del Libro de Actas y demás documentos de la Comunidad.
  • Expedición de certificaciones de deudas o de estar al corriente en los gastos de Comunidad, necesarios para la venta de un piso o local.
  • Preparación de las cuentas anuales y presupuesto según los criterios que fije la propia Comunidad, o bien según los criterios contables admitidos profesionalmente.
  • Asesoramiento en la contratación de servicios técnicos y empleados de la finca.
  • Control del personal contratado por la comunidad.
  • Convocatoria de las Juntas Ordinarias y Extraordinarias. Redacción de las actas.
  • Tramitación y gestión de asuntos concernientes a la Comunidad ante las distintas Administraciones Públicas.
  • Información permanente a los propietarios de las cuestiones que les afecten. Reclamación de impagados.

“Los vecinos que uno nunca ve de cerca son los vecinos ideales y perfectos.” Aldous Huxley